Квартирний парадокс. Скільки коштує нове житло «під ключ» і чим саме воно приваблює покупців, — експерти

19 березня, 22:03

Автор: Світлана Угніва

NV з’ясував, чому серед українців падає попит на нове житло колись популярного формату «голі стіни» і як додаткові виплати за ремонт допомагають заощадити.

На українському первинному ринку зростає попит на житло з чистовим оздобленням. Такий варіант стає дедалі популярнішим серед покупців навіть попри те, що може бути на 30‑40 % дорожчим за звичні «голі» стіни.

Реклама

Про це йдеться у статті NV «Квартири на всі 100%», опублікованій у друкованому журналі NV № 1 за березень 2026 року.

Ключові переваги для покупців «готових» квартир — можливість відразу жити в новому помешканні, не займаючись ремонтом. А ще подібне житло дає клієнтові високий ROI (коефіцієнт повернення інвестицій), якщо він планує надалі здавати квартиру в оренду, пояснює Артур Мхітарян, CEO та засновник столичного забудовника Taryan Group.

Читайте також: Квартири на всі 100%. Яке незвичне нове житло все частіше намагаються купувати українці і до чого тут Європа, — аналіз NV

Вигідно це і для покупців, що обирають житло для себе. «Значну частину кваліфікованих майстрів мобілізовано, хтось виїхав за кордон, тому є дефіцит ремонтних бригад», — пояснила Наталія Горай, директорка відділу продажу девелопера Royal House.

У Royal House житло із чистовим оздобленням коштує додатково $400 за квадрат, а з ремонтом, меблями та технікою — від $600. Проте якщо клієнт робитиме ремонт та купуватиме меблі самостійно, він витратить більше, переконана Горай.

На об’єктах іншого забудовника — компанії Інтергал-Буд — базовий ремонт включає в себе всі оздоблювальні матеріали — шпалери під подальше фарбування, ламінат, а також освітлення й електрофурнітуру, керамограніт, сантехніку, теплу підлогу, міжкімнатні двері, закладні під кондиціонери, бойлер. Усе це обійдеться покупцеві у додаткові $350 за кожен «квадрат». «Якщо клієнт вирішить самотужки робити такий ремонт, то не вкладеться в таку суму, — пояснює Олена Рижова, комерційна директорка Інтергал-Буду. — Це буде гарантовано на 30 % дорожче». Адже забудовник заощаджує для себе і своїх клієнтів за рахунок великих контрактів з підрядниками та значного обсягу робіт, а також оптових закупівель матеріалів і компонентів.

Цей матеріал опубліковано в журналі NV № 1 за березень 2026 року. Журнал можна придбати тут.

Реклама: Читайте також:

• Столичні чемпіони та регіональні лідери. Рейтинги найбільших забудовників Києва, Львова та Одеси — хто скільки квартир здав за рік
• Кінець епохи дешевих квартир. Як забудовники і покупці адаптувалися до війни та наскільки зростають ціни на житло

Теги:   Нерухомість Ринок нерухомості Квартира Новобудови Ремонт

Читати далі
Источник