Ціни зростають. Скільки коштує орендувати квартиру в Парижі, Лондоні та Варшаві — статистика Eurostat

28 червня, 08:53

Оренда житла становить найбільшу частку витрат сімей, і суттєво різниться в  залежності від країни ЄС. NV Бізнес проаналізував дані Eurostat та з’ясував, в яких містах оренда найдорожча, а в яких – найдешевша

Житло — найбільша стаття витрат у сімейному бюджеті, пише Euronews. Згідно з даними Eurostat, з урахуванням комунальних послуг, оренда становить майже чверть (23,6%) видатків жителів країн ЄС. Цей фінансовий тягар особливо відчутний у європейських столицях, де ціни суттєво відрізняються. Так, середня місячна орендна плата за двокімнатну квартиру в 40 містах Європи — від ЄС до Великої Британії — коливається від €470 у Скоп’є (Північна Македонія) до €3350 у Женеві (Швейцарія).

Реклама

Найдорожчі столиці Європи

Лондон став єдиною європейською столицею, де оренда квартири перевищує €3000 — в середньому орендарі платять €3050 (£2650). Високі показники (понад €2500) також зафіксовані у Дубліні (€2650), Стокгольмі (€2650) та Осло (€2550). При цьому Дублін і Стокгольм очолили рейтинг найдорожчих міст саме в межах ЄС.

«Найбільша причина, чому орендна плата так відрізняється по всій Європі, полягає в тому, що ринки житла є локальними. У таких місцях, як Женева, Лондон, Дублін або Стокгольм, існує сильний попит з боку високооплачуваних працівників, міжнародних компаній, студентів і нових мешканців, тоді як пропозиція житла зростала недостатньо швидко», — розповів експерт з нерухомості компанії Global Property Мікк Калмет.

Середня орендна плата за місяць для 2-кімнатної квартири в Європі (липень 2025 року) / Фото: Euronews Читайте також: Міграційна динаміка в ЄС. Скільки українців отримали притулок минулого року — дані Eurostat

Оренда у «великій четвірці» ЄС

Серед чотирьох найбільших економік ЄС найдорожчим містом виявилася столиця Франції – Париж із середньою орендною платою €2500. У Берліні двокімнатну квартиру можна винайняти за €1750, у Мадриді — за €1700, у Римі — за €1650.

Позначку у €2000 також перевищили Копенгаген, Люксембург, Рейк’явік (€2350), Гаага, Берн (€2150) та Мюнхен (€2050). Водночас Лісабон (€1750), Прага (€1650), Відень (€1600), Загреб, Гельсінкі (€1550) та Афіни (€1500) тримаються у діапазоні €1500-€1750.

Найдешевші столиці ЄС

Найнижча орендна плата в ЄС зафіксована у Софії (€900) та Нікосії (€910). Менше €1000 також платять у Тирані (€920) та Бухаресті (€930). Близько €1200 коштує оренда у Белграді (€1100), Сараєво, Ризі, Таллінні (€1150), Вільнюсі (€1200), Варшаві та Будапешті (€1300).

Експерт Мікк Калмет наголошує, що рівень доходу є визначальним фактором.

«Країни з вищими зарплатами загалом можуть дозволити собі вищу орендну плату, що є однією з причин, чому деякі з найдорожчих міст знаходяться в Західній та Північній Європі», — зазначив він.

Реклама:

За словами Калмета, орендна плата в Європі зростає протягом останніх років через післяпандемічний попит, збільшення населення, міграцію, подорожчання будівництва та високі відсоткові ставки. Останні також ускладнили придбання власного житла, що підігріло попит на оренду.

«У багатьох великих містах пропозиція просто не встигала за цими змінами», — підсумував експерт.

Додамо, що дані Eurostat стосуються якісного, проте не розкішного житла без меблів, і не враховують комунальних послуг.

Читайте також: Біометрія на кордоні ЄС. Скільки часу триватимуть затримки для мандрівників

Як повідомлялося, найпривітнішими країнами для експатів стали Ісландія (8,94 бала), Люксембург (8,69) та Нова Зеландія (8,57). Серед міст лідирують Цюрих (9,06), Сінгапур (8,97) та Токіо (8,97). Рейтинг William Russell базується на оцінці безпеки, фінансової стабільності, працевлаштування та соціальної адаптації — ключових чинників, що визначають готовність іноземців до тривалого проживання.

Редактор: Оксана Руженкова

Теги:   Європа Euronews Eurostat Оренда Нерухомість

Читати далі
Источник