Вартість даху над головою. У яких країнах ЄС житло та оренда подорожчали найбільше

12 липня, 08:31

Ціни на житло в країнах ЄС демонструють стрімке зростання на початку 2026 року (Фото: Reuters)

Ціни на житло в ЄС у січні-березні 2026 року зросли на 5,1%, а вартість оренди – на 3% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Де фіксували рекорди?

В Європейському Союзі зросла вартість житла та оренди. Це відбувалося на фоні того, що у 2025 році європейські сім’ї витрачали на житло майже п’яту частину (18,9%) свого доходу, а в деяких державах цей рівень перевищував 30%. Обидва показники перевищили рівень інфляції в ЄС, який становив 2,3%, пише Euronews.

Реклама

Лідери ринку

Серед 28 європейських країн, за якими доступні дані (держави ЄС, за винятком Греції, а також Норвегія та Ісландія), зростання цін на житло відбулося в усіх державах, крім Фінляндії. Там нерухомість здешевшала на 2% між першим кварталом 2025 та 2026 років.

Найбільше подорожчання зафіксували в Португалії — на 17,8%. Далі йдуть Болгарія (14,8%), Словаччина (14,4%) та Хорватія (14,3%).

Серед найбільших економік ЄС лідером стала Іспанія: ціни зросли на 12,8%, що вивело її на п’яте місце рейтингу. У Франції показник склав лише 0,1%. В Італії ціни зросли на 5,2%, у Німеччині — на 1,4%.

Двозначні темпи зростання зафіксували Литва (11,9%), Угорщина (11,2%), Латвія (10,9%) та Чехія (10,1%). Сильне подорожчання збереглося у Словенії (9,3%), Данії (8,3%) та Румунії (7,8%). Вище середнього показника по ЄС ціни зросли також в Ірландії (6,8%), Польщі (6%) та Нідерландах (5,2%).

Серед північноєвропейських країн Данія випередила середній показник по ЄС на 3 процентні пункти. У Норвегії ціни зросли на 4,6%, в Ісландії — на 2,8%, у Швеції — на 2,6%.

Читайте також: За межею доступності. Де в Європі нерухомість є найдорожчою — дослідження

Нерухомість проти інфляції

У низці країн житло дорожчає значно швидше за рівень інфляції. Найбільша інфляція зафіксована в Румунії — 8,6%. Далі йдуть Ісландія (4,7%) та Хорватія (4,1%). У Румунії та Ісландії зростання цін на житло виявилося нижчим за інфляцію. Ці держави стали винятками із загальної картини.

Натомість у п’ятірці країн із найвищим зростанням цін — Португалії, Болгарії, Словаччині, Хорватії та Іспанії — ціни збільшилися приблизно на 10 відсоткових пунктів вище рівня інфляції.

Читайте також: Формула успіху. Дев’ять із десяти найсильніших паспортів світу належать країнам ЄС — дослідження

Аномальний стрибок вартості оренди

За рік орендна плата в ЄС зросла на 3%, що поступається зростанню цін на житло (5,1%).

На загальному фоні різко виділяється Хорватія, де орендна плата підскочила на 39,1%. Експерт з нерухомості компанії Global Property Мікк Калмет пояснив це високою привабливістю країни для короткострокової та довгострокової оренди житла, особливо порівняно з розвиненими ринками Іспанії та півдня Франції.

Реклама:

Болгарія (10,5%) стала єдиною країною, крім Хорватії, де зростання орендної плати становить двозначне число. Далі йдуть Ісландія (8,4%), Румунія (8,4%) та Греція (8,1%).

Серед чотирьох найбільших економік ЄС показник Італії (3,8%) перевищив середній рівень. Показники Іспанії (2,5%), Німеччини (2,2%) та Франції (1,9%) виявилися нижчими. У Латвії (6,7%), Чехії (6,2%), Словаччині (5,7%) та Португалії (5,1%) зростання орендної плати перевищило 5%.

Читайте також: Податковий тягар Європи. В яких країнах працівники платять найбільші податки

Дефіцит і попит як рушії ринку

Ціни на житло та оренду підскочили навіть за короткі терміни. Житло в ЄС у січні-березні 2026-го подорожчало на 1,2%, а оренда — на 0,7% порівняно з жовтнем-груднем 2025-го. Якщо порівняти з середньорічними показниками 2025-го, то в січні-березні 2026-го житло додало 2,9%, а оренда — 1,8%.

Зміна розміру орендної плати в ЄС, Ікв.-2025 – Ікв.-2026 рр.) / Фото: Euronews Читайте також: Ціни зростають. Скільки коштує орендувати квартиру в Парижі, Лондоні та Варшаві — статистика Eurostat

Хорватія, яка стала рекордсменом із подорожчання, у січні-березні 2026-го показала стрибок вартості оренди на 25% до середнього рівня 2025-го.

«Високі витрати на будівництво та дефіцит нового житла обмежують пропозицію, а попит штовхає цінники вгору», — зазначив експерт з нерухомості Global Property Мікк Калмет.

Редактор: Оксана Руженкова

Теги:   ЄС Нерухомість Оренда житла Euronews Eurostat

Читати далі
Источник