Заземлення. Вхід на ринок землі як ефективний спосіб зняти інвестиційну напругу
18 квітня, 10:30 Новини компаній Поділитися:
Нерухомість? Крипта? Акції іноземних компаній? А як щодо іншої надійної ідеї для інвестування? Земля — один з найстійкіших активів у наші турбулентні часи.
Руслан Яковенко,
Нащо конвертувати гривні в гектари? Щоб зберегти свої заощадження. Провідні економіки світу вже кілька років ведуть боротьбу з інфляцією. Україну ця хвиля накрила після початку повномасштабного вторгнення. За останній рік ціни виросли на 26,6% — це офіційна статистика Держстату. Зберігати валюту у готівці чи інвестувати в активи, які у нашому мінливому середовищі залишаються нестабільними, — на сьогодні це не раціонально. Єдина можливість залишитися «в плюсі» — знайти альтернативні напрямки для вкладання грошей, які б диверсифікували подібні ризики.
Відео дня
Опитування, проведені «УкрІнвестКлубом» навесні 2022 року показали, що 56% українців з реальним досвідом інвестування вбачають найбільші перспективи у агросфері. Дійсно, попри війну агросектор залишається надійною опорою економіки України. Інвестуючи в землю ви не тільки отримуєте дохідність, а й робите внесок у зміцнення тилу і наближення перемоги.
За даними Мінагрополітики станом на 05.04.2023, від запуску ринку землі в Україні було зареєстровано більше 157 тис. правочинів, якими охоплено 352,5 тис. га. Понад 52 тис. земельних угод загальною площею 99,5 тис. га укладено протягом воєнного року. Це й не дивно! Земля — швидковідновлюваний актив. Більше частину ділянок, де ще торік велися активні бойові дії, цьогоріч планують засіяти. Чого не скажеш про зруйновану нерухомість, наприклад.
Спеціалісти онлайн-платформи LandInvest допоможуть обрати перспективну земельну ділянку за кращою ціною та подбати про ваш інвестиційний спокій.
Чому не варто відкладати інвестиції у землю на «після перемоги»? 2023 рік — найкращий час, щоб інвестувати в землю. По-перше, низький поріг входу на ринок. Станом на початок березня цього року середня ціна 1 га землі в Україні становила 39 тис. грн. Це середній розмір земельної ділянки, тобто повноцінна інвест-одиниця. Для порівняння: середня вартість метру квадратного в новобудовах Києва оцінюється в 61,2 тис. грн. По-друге, висока дохідність. Із того ж 1 га — від 6% до 11% річних. Усе залежить від нормативно грошової оцінки земельних ділянок, втім за останні 15 років орендна плата за землю виросла з 1,5% до 12−15% від НГО. По-третє, низька конкуренція на ринку землі. Поки що. Адже з 2024 року, коли землю зможуть купувати юридичні особи, попит на неї зросте в рази. А з ним і вартість активів.
Досвід європейських країн, зокрема і сусідньої Польщі, — зростання стартової ціни у 6 разів ще на етапі кандидатства, а за перші 10 років після відкриття ринку землі – ще більше. Прогнозовано, що наданий Україні статус кандидата в ЄС та подальші кроки до євроінтеграції прискорять ріст цін на земельні активи й у нас. Вигідно перепродати землю та примножити заощадження можна буде в будь-який момент. Ось чому варто інвестувати в земельні ділянки вже зараз.
А як щодо гарантій? Земля офіційно працюватиме на вас і приноситиме стабільний пасивний дохід, якщо здати її в оренду надійній агрокомпанії. Такі орендарі продовжують виконувати свої зобов’язання навіть в жорстких умовах воєнного стану. Залишається знайти команду, яка зможе оформити вам землю у власність «під ключ». Спеціалісти онлайн-платформи LandInvest допоможуть обрати перспективну земельну ділянку за кращою ціною та подбати про ваш інвестиційний спокій.
Дайджест головних новин Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV Підпишись Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю
*Платформа надає послуги з консультування та не є суб’єктом фінансових послуг.
Теги: Мінагрополітики Земля Земельна реформа LandInvest
Читати далі
Источник