Оренда державного майна — можливості для відновлення бізнесу та економіки
Новини компаній
Відновлення економічної активності громадян — не просто слова з урядової стратегії. Мільйони переселенців, сотні релокованих підприємств та бізнесів створюють потужний запит на нові бізнес-можливості, зокрема приміщення для роботи.
Держава розуміє, що тисячі бізнесів опинилися у скрутному становищі, ще тисячі були змушені покинути охоплені війною регіони, змінити ланцюжки постачання та повністю перебудувати свою роботу.
Саме тому перезапуск програми оренди від Фонду державного майна України став суттєвою підтримкою для державного бюджету та воєнної економіки. Для цього Фонд повністю реформував процес оренди і зробив його ще ближчим для потреб українців.
Ольга Батова, в.о. голови Фонду державного майна України:
Ольга Батова,
«Під час розробки нових змін правил оренди команда Фонду держмайна приділила чимало уваги саме новим можливостям для бізнесу та наших громадян. Наша мета — зробити процедуру оренди максимально простою і зрозумілою, а також розширити перелік доступних об’єктів. Релоковані бізнеси потребують нових майданчиків та потужностей для відновлення роботи. Ми переконані, що держава має для цього всі необхідні можливості у вигляді сотень об’єктів по всій Україні».
Значний акцент у реформі був здійснений на підтримку релокованих підприємств. Та цим зміни далеко не обмежуються. Завдяки ухваленим новаціям процес оренди держмайна став швидким, легким та доступним для всіх охочих. Кабінет міністрів вже затвердив нові правила оренди держмайна у воєнний час.
Що змінилося?
Нові строки аукціонів і можливість суборенди
Перша важлива зміна стосується строків проведення аукціонів та кількості доступних об’єктів для бізнесу. Цей крок покликаний пришвидшити бізнес-активність у держсекторі економіки.
Завдяки цьому строк проведення аукціону було скорочено з 30 до 5 днів від дати оголошення, а якщо процедура потребує погодження з власником майна, наприклад, міністерством — то строки узгодження тепер всього 7 днів замість 40.
Сам аукціон відбувається за єдиними для всіх правилами, жодних преференцій під час торгів ніхто не має.
Повний перелік вакантних чи орендованих об’єктів державної власності, а також всю інформацію про характеристики об’єктів, їхній стан та умови оренди можна знайти на сайті «Оренда в Україні»: https://orenda.gov.ua
Продовжено чинні договори та спрощено процедуру
Починаючи з 24 лютого цього року, всі чинні договори оренди автоматично продовжують свою дію під час воєнного стану, а також протягом 4 місяців після його завершення.
Якщо ж орендний договір було укладено після 24 лютого, то термін його дії встановлено на час дії воєнного стану та плюс 12 місяців після його завершення або скасування.
Авансовий внесок і забезпечувальний депозит для договорів оренди також було зменшено. Тепер він становить розмір однієї місячної орендної плати.
Крім цього, на період дії воєнного стану усі договори оренди є електронними, а для їх підтвердження достатньо наявності електронного підпису.
Вагома частка ухвалених змін до процедури оренди стосується підприємств, що беруть участь в програмі релокації. Зокрема, релоковані підприємства можуть орендувати майно за пільговою ставкою — 1 гривня за 1 м² протягом перших 6 місяців оренди.
Надано пільгові умови та знижки
Пільгові умови оренди не обмежуються релокованими підприємствами. Держава йде назустріч усім категоріям бізнесу та підприємствам у часи війни.
До кінця 2022 року повністю звільняються від орендної плати орендарі на територіях, де припинено доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Мін’юст — це Донецька, Луганська, Херсонська області, АРК та м. Севастополь, а також частини Миколаївської, Харківської та Запорізької областей.
Окрім цього, до 30 вересня 2022 року від орендної плати звільняються ті державні об’єкти, які розташовані на території областей, де відбувалися бойові дії: Київської, Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Миколаївської областей та міста Києва.
Орендарі у інших областях України на час дії воєнного стану отримують знижку в 50% від суми місячної оренди. Орендарі єдиних майнових комплексів отримують знижку в розмірі 25% від визначеної в договорі орендної ставки.
Інфографіка: ФДМУ
Якщо ж орендарі сплачували орендну плату протягом дії знижок, вони будуть зараховані у майбутні періоди після завершення дії знижок. Перерахунок буде здійснено автоматично.
Фонд держмайна також йде назустріч нашим захисникам: усі, хто був прийнятий на військову службу, повністю звільняються від орендної плати. Для цього прийнятий на службу або члени його/її родини в будь-який зручний спосіб мають надати копію документа про прийняття на службу.
Це можна зробити в будь-який час, і навіть протягом певного періоду після завершення служби чи військового стану. Після отримання такого підтвердження, якщо є нарахування, буде здійснено перерахунок платежів за оренду.
Де знайти об’єкти і як взяти участь в аукціонах
Важливий напрямок змін — це доступність процедури оренди державного майна для всіх громадян. Відтепер для участі в аукціоні оренди необхідно пройти всього кілька простих етапів:
1) На сайті orenda.gov.ua з зручним пошуком та фільтрами знайдіть цікавий для вас об’єкт
2) На сторінці об’єкта ознайомтесь з повною інформацією про об’єкт, а також фото та технічною документацію. Інформація також включає умови оренди, що важливо для прийняття рішення про участь в аукціоні
3) Зареєструйтесь на будь-якому із підключених до системи Prozorro.Продажі торгових майданчиків;
4) Візьміть участь в аукціоні та запропонуйте найвищу ставку, аби перемогти.
5) Підпишіть договір про оренду онлайн та починайте власну справу
Інфографіка: ФДМУ
Детальна інформація щодо нового порядку оренди на час дії воєнного стану, а також щодо доступних для оренди об’єктів державного майна доступна на сайті https://orenda.gov.ua та https://prozorro.sale/
Як ініціювати оренду
Якщо потрібний об’єкт відсутній на сайті orenda.gov.ua, кожен має можливість ініціювати включення потрібного об’єкту в Перелік оренди.
Для цього необхідно зробити 5 простих кроків:
- Знайти вільний об’єкт державної власності.
- Зареєструватись на будь-якому із десятків підключених до системи Prozorro.Продажі майданчиків.
- Надіслати орендодавцю (ФДМУ або його регіональне відділення) заяву про включення бажаного об’єкту до Переліку першого типу через систему Прозорро.Продажі.
- Перевірити включення об’єкту до переліку на сайті orenda.gov.ua та ознайомитись з детальною інформацією щодо нього.
- Після оголошення аукціону подати заявку на участь через особистий кабінет.
Для отримання інформації про об’єкти державної власності, можна звернутися до Фонду державного майна України заповнивши відповідну форму за посиланням: https://www.spfu.gov.ua/userfiles/pdf/zrazok13.pdf
Інфографіка: ФДМУ
Реформа оренди держмайна — важлива зміна, що покликана не лише перезапустити економіку в усіх регіонах України, але й відновити довіру населення та бізнесу до процесу оренди державного майна.
Нові робочі місця, податки для державного та місцевого бюджетів, а також сприяння обороноздатності держави стануть важливим кроком для відновлення української економіки.
Ця публікація була підготовлена за підтримки американського народу для проекту «Діяльність у рамках реформи державних підприємств України» (SOERA), який фінансує Агентство США з міжнародного розвитку (USAID). Погляди авторів, висловлені у цій публікації не обов’язково відображають погляди Агентства США, проекту «Діяльність у рамках реформи державних підприємств України» (SOERA) або уряду США.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.