Квартири розбирають за лічені дні. В Україні змінилася ситуація на ринку оренди нерухомості
5 вересня, 11:12 Поділитися:
У Києві в серпні 2024 року змінилася ситуація на ринку оренди нерухомості. В середньому проміжок часу між виставленим оголошенням і зданою квартирою — 5 днів, у липні було 6 днів, у січні 2024 року — 11.
Рік тому у серпні 2023 року квартири в Києві здавались за 7 днів, про це йдеться в дослідженні ЛУН Статистика. Як зазначається в дослідженні, в першу чергу це говорить про високий попит. Серпень-вересень традиційно високий сезон, пов’язаний з початком навчального року, ба більше в цьому році навчання в школах і університетах офлайн.
Відео дня
Читайте також:
Оренда, первинне і вторинне житло. Що відбувалося з ринком нерухомості у липні
Проте ціни на квартири не взлетіли, як це зазвичай буває, але продовжують помірно зростати. Це, на думку експертів з ЛУН повʼязане з тим, що в Україні на ринок оренди в тому числі впливає контакт війни: ракетні атаки, відключення світла, які всі спостерігають цього літа.
Про високий попит за останній час також свідчать дані Google Trends про те, як часто в Києві, Львові та Одесі шукали квартиру в оренду.
Середня вартість однокімнатної квартири в серпні в Києві в оголошеннях 15 000 грн, тоді як реально здаються в середньому за 13 000 грн. Двокімнатної в оголошеннях — 19 900 грн, а реально здаються за 17 000 грн.
Інфографіка: ЛУН Статистика
Інфографіка: ЛУН Статистика
Інфографіка: ЛУН Статистика
Інфографіка: ЛУН Статистика
Щодо Львова, ціни на оренду в місті дорожчі за столицю, а от здаються квартири вдвічі повільніше — в середньому за 15 днів. Цей показник особливо не змінюється останні пів року, проте у січні 2024 року квартиру в середньому здавали за 21 день.
Водночас, можна побачити що ціни на оренду у Львові не ростуть, а залишаються стабільними. Разом із більшим часом експозиції квартири на ринку, це може свідчити про те що дорожче ніж зараз орендарі знімати не готові.
Вартість однокімнатної квартири в оголошенні в серпні становила 16 000 грн, тоді як реально здаються квартири в середньому на 14 000. Двокімнатні 19 000 грн і 18 000 грн відповідно.
Інфографіка: ЛУН Статистика
Інфографіка: ЛУН Статистика
В Одесі квартири здаються швидше ніж у Львові, в середньому за 9 днів. І це майже вдвічі швидше, ніж місяць тому. У липні квартири здавались за 16 днів.
Середня вартість однокімнатної квартири в Одесі порівняно невисока — 7 000 грн в оголошенні та реально здається в середньому за 6 500 грн. Двокімнатна — 8 000 грн, тоді як реально здається за 7 250 грн. Варто зазначити, що різниця між середньою вартістю в оголошенні та реально зданими квартирами — означає, що скоріш за все, дешевші квартири розбирають швидше і частіше, їх залишається менше на ринку, і тому в оголошенні завжди трішки більша вартість, тому при виборі квартири важливо орієнтуватись на обидва цих показники.
Читайте також:
- Дача в Карпатах за $10−15 тис. Скільки коштують автентичні будинки в горах та як вони виглядають
- Будинок на березі моря. Скільки коштує оренда житла в Одесі та в найближчих містечках
- Квартири за $15−20 тис. Скільки коштує бюджетне житло в передмісті Києва та як воно виглядає
Раніше повідомлялося, що станом на жовтень 2023 року Київ наздогнав Львів. Вартість оренди житла в столиці знову пішла вгору.
За результатами дослідження від ЛУН і NV надійність системи ППО, відстань від зони бойових дій і російського кордону впливають на вітчизняний ринок житлової нерухомості.
Фактор безпеки дуже впливає на покупців, тому вони віддають перевагу Києву, захищеному сучасними системами ППО, або містам на заході країни, неподалік від кордону, — Ужгороду чи Львову.
Станом на грудень 2023 року працювали 75,4% відділів новобудов в Україні. У столиці активні 74,7% відділів продажів новобудов. Найбільша кількість активних відділів продажів у Тернопільській області – 97%.
Редактор: Олена Коваленко
Теги: Житло Нерухомість Оренда житла Квартира
Читати далі
Источник