Чим цікава оренда на Prozorro.Продажі: досвід підприємців, які знайшли вдале місце для продажу хлібобулочних виробів

8 лютого, 10:00 Новини компаній Поділитися:

Події останніх років в Україні змусили багато бізнесів переходити в онлайн, щоб зберегти свою активність, але деякі підприємці можуть працювати більш ефективно або винятково офлайн. Адже ми звикли купувати каву у своїй улюбленій кав’ярні, робити зачіску в перукарні й, переважно наживо спілкуємося з лікарями. Тому для таких бізнесів залишається актуальним питання вдалого вибору приміщення в оренду

Підприємці Олег Конончук та Олексій Зубко розкажуть, чому саме оренда приміщення державної та комунальної власності через аукціони стали ідеальним рішенням для розміщення точок з продажу хлібобулочних виробів.

Відео дня

Розкажіть про ваш бізнес. Для яких цілей ви шукали майно в оренду?

Ми маємо цех, який виготовляє для наших буфетів пиріжки, піцу, круасани та інші хлібобулочні вироби. Зараз ми аналізуємо ефективність продажів своєї продукції в буфетах, які знаходяться в різних закладах державних установ. Ми виграли оренду таких приміщень через аукціони Прозорро.Продажі, та отримали можливість розмістити там свої точки продажу. Продовжуємо шукати цікаві об’єкти, бо наступним кроком плануємо організовувати буфети на території комерційних приміщень, а також відкривати роздрібні точки стрітфуда.

Фото: Олег Конончук

Є думка, що оренда державного та комунального майна на Прозорро.Продажі – це дуже складний та зарегульований процес? Чи відповідає це реальності, враховуючи ваш досвід?

Звісно, що така оренда відрізняється від комерційної, адже державні та комунальні організації повинні дотримуватися чітких правил процедури. Ви можете самостійно розбиратися з ними, а можете звернутися до менеджера майданчика, який вам коротко і доступно розповість специфіку. До оренди вже був вдалий досвід викупу землі на торгах Prozorro.Продажі через майданчик E-Tender, тому заощаджучи свій час, одразу звернулися на свій майданчик, з яким співпрацюємо останні пару років.

Нам потрібні були невеликі приміщення та впевненість в постійному потоці людей серед працівників та інших відвідувачів. Таких приміщень — великий вибір на Прозорро.Продажі

Треба бути готовими до того, що така процедура займе у вас трохи часу, тобто з моменту участі в аукціоні до укладення договору пройде мінімум 30 днів. Про це просто треба знати та закладати час на всі ці процедурні моменти. Серед головних переваг виділю наступні.

Доступність. Вся база аукціонів України державного та комунального майна відкрита та зосереджена в єдиній системі, де ви можете знайти об’єкт за потрібними вам параметрами.

Переглянути аукціони з оренди майна по всій Україні

Унікальність. Є безліч цікавих приміщень, які ви знайдете тільки на Прозорро.Продажі, для яких характерним є не тільки те, що вони здаються державними організаціями. Це часто об’єкти, що знаходяться в історичному центрі міста, з високим потоком людей. Тільки тут ви знайдете аукціони від Укрзалізниці, Укрпошти, Укргазбанку та ще безліч приміщень від різних місцевих органів влади чи райдержадміністрацій.

Прозорі та рівні умови участі. Кожна процедура містить єдині зрозумілі для всіх умови участі, не має прихованих чи додаткових вимог. Ви зможете спостерігати перебіг аукціону, тобто бачити кількість учасників і їх ставки.

Справедлива ціна. Ви самі вказуєте ціну на аукціоні, на яку погоджуєтеся. По суті, головне — це виграти в аукціоні, а далі процес організації підписання договору на себе бере сторона орендодавця.

Фото: Олексій Зубко

Гарантії держави. Форма договору є затверджена на законодавчому рівні, в який не можуть односторонньо вноситися зміни щодо суттєвих умов, таких як ціна, права та обов’язки, строки. Зміна ціни відбувається один раз на рік на підставі інфляційних коливань.

Як ви шукали приміщення на Прозорро.Продажі?

Розказавши особистому менеджеру Е-Тендер про свої наміри орендувати місця під буфети, ми налаштували підписку за потрібними параметрами. Далі, дивилися, чи підходить приміщення, оглядали об’єкт, подали заявку на участь в електронних торгах та перемогли в аукціоні. До речі, менеджер також організовує огляд приміщень, комунікує з орендодавцем. Для нас це дуже зекономило ресурси, тому рекомендую користуватися такими послугами майданчика.

Чому саме приміщення державних організацій підійшли вам?

Нам потрібні були невеликі приміщення та впевненість в постійному потоці людей серед працівників та інших відвідувачів. Таких приміщень — великий вибір на Прозорро.Продажі.

Також, не останню роль грає той факт, що на період воєнного стану держава, окремі міста, а також об’єднані територіальні громади, керуючись власними рішеннями йдуть на зустріч бізнесу, надаючи суттєві знижки на вартість оренди.

Чи можете надати поради, як перемагати в аукціонах з оренди?

Перша порада. Детально проаналізуйте аукціон та безпосередньо сам об’єкт. Поїдьте та придивіться до приміщення, поспілкуйтесь з орендодавцем та проаналізуйте потенційні витрати, які, наприклад, треба буде вкласти в ремонт, щоб підготувати місце саме для вашої роботи.

Друга порада. Продумайте свою ставку на аукціон. Якщо ви розумієте, що цей бізнес зможе працювати при такій ставці, тоді рекомендую першу робити наближеною до вашого максимуму. Це буде гарантією, що ви, ймовірніше всього, виграєте аукціон, адже за вами буде «останнє слово». І те, що ви вкажете одразу високу ставку, покаже іншим учасникам, що ви серйозно змотивовані та плануєте боротися до кінця. Це може вплинути на перебіг аукціон, бо ймовірніше всього учасники не будуть перебивати вашу ставку аби зірвати аукціон.

Теги:   Прозорро.Продажі E-Tender Підприємці Оренда

Читати далі
Источник